林先生在南充市歐香小鎮購買了一套房子，近日，開發商通知林先生前去看房。于是，他帶上了家人一起滿懷期待地前往新房，但沒有想到的是，看完房之后，林先生卻深感悶。“天花板、地板、墻體處都有修補過的痕跡，仔細一看，這些地方都有裂痕。”林先生告訴記者，由于新房開裂現象較多，他擔心以后影響居住，便沒有去辦理交房手續。隨后，林先生又陸續聽聞有小區其他住戶反映，好幾棟樓都出現了地板和天花板開裂的情況。我們經常看到樓房質量不達標的新聞，什么樓歪歪了，樓脆脆了，住房質量的好壞關于人們的生命安全，絲毫馬虎不得，開發商應遵循起碼的道理底線，不可利益勳心，偷工減料，真到出事的時候一切都無法彌補了。
一、地基不均勻沉降引起的墻體裂縫
1．現象
(1)斜裂縫一般發生在縱墻的兩端，大部分裂縫通過窗口的兩個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由此向上發展。橫墻剛度較大，很少出現這類裂縫。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小。
(2)窗間墻水平裂縫。一般在窗間墻的上下對角成對出現。沉降大的裂縫在下，沉降小的裂縫在上。
(3)豎向裂縫發生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄。當縱墻頂層有鋼筋混凝土圈梁時，頂層中央豎直裂縫較少。
2．原因分析
(1)斜裂縫主要發生在軟土地基上，由于地基不均勻沉降，使墻體承受較大的剪切力，當結構剛度較差，施工質量和材料強度不能滿足要求時，導致墻體開裂。
(2)窗間墻水平裂縫是由于沉降、上部墻體等受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發生上下部位的水平裂縫。
(3)房屋底層窗臺下豎直裂縫，是由于窗間墻承受荷載后，窗臺起著反作用，當上部集中荷載較大時，窗間墻因反力作用變形過大而開裂。
3、預防措施
(1)加強地基探槽工作。對于較復雜的地基，在基槽開挖后應進行較全面釬探，待探出軟弱部位進行加固處理后，再進行施工。
(2)合理設置沉降縫。凡房屋層數差異較大、長度過長、平面形狀較為復雜、同一建筑物地基處理方法不同和有部分地下室的建筑物，都應從基礎開始，將基礎斷開成若干部分，使其自由沉降，以防止裂縫產生，沉降縫應按規范要求寬度設置。在沉降縫處圈梁不應連在一起，同時防止磚、砂漿等較大硬度的雜物落人縫內，以防房屋不能自由沉降而發生拉裂。
(3)加強上部結構的剛度，提高墻體抗剪強度。一般房屋上部剛度較大，可適當抵消地基的不均勻沉降。故應在基礎頂面(±0，000)處及各樓面門窗口上部設置圈梁，減少建筑物端部門窗數量。實際施工操作中，嚴格執行規范要求，如磚澆水浸潤，提高砂漿飽滿度，改善砂漿的和易性，施工臨時間斷處留置斜槎，適當放置拉結筋等。
3．預防措施
(1)有大梁(或屋架)集中荷載作用的窗間墻，應有一定的寬度保證。
(2)梁下應設置足夠面積的現澆砼梁墊，當大梁(或屋架)荷載較大時，墻體尚應考慮橫向配筋。
(3)對寬度較小的窗間墻，施工中應避免留腳手洞。
四、現澆樓板板角裂縫
1．現象
(1)裂縫出現在建筑物的陽角部位，裂縫與縱、橫框架梁成45。角。
(2)多為上下貫通的裂縫。
(3)多出現在除屋面、首層地面(無地下室)以外的各個樓層。
(4)裂縫多出現在竣工驗收后一年左右的空置(或使用頻率不高)的房間。
2．原因分析
正常使用的教學樓幾乎不會發生上述現象，主要是實驗樓、綜合樓等使用頻率不高的樓舍會發生。這部分用房門窗長期緊閉，其中相對濕度在70一80％左右，而且板角裂縫都是在竣工驗收后半年到一年左右的時間內發生。這些建筑物內相對濕度過低，砼長期處于干燥的環境中而引起的砼收縮開裂是板角裂縫產生的主要原因。裸露在空氣中的砼處于收縮狀態，此種狀態自其澆筑完成后可持續2年左右。在正常的濕度環境中，砼收縮所產生的裂縫十分微小，而且這些裂縫隨濕度變化處于產生、愈合的反復過程，因而裂縫不會進一步擴展。但當砼所處的環境相對濕度低于80％時，砼內部的自由水蒸發加快，從而加劇砼的收縮。若這一過程持續時間過長，微裂縫就會進一步擴展，進而形成通縫。
3．預防措施
(1)在陽角部位的砼板中設置抗收縮的構造鋼筋，宜采用雙層、雙向小直徑鋼筋。
(2)采用收縮量小的砼，水灰比應較小，或用微膨脹砼等。
(3)在混凝土澆筑完成后2年內保持空置房間內的相對濕度與室外相對濕度基本一致并不低于85％。這一要求可采取經常開窗的方法得以實現，有條件的地方定期灑水增加濕度則效果更好。
五、預制樓板板端及順縫裂縫
1．現象
(1)預制板支承在梁上，板端在梁上順梁長方向出現裂縫，裂縫寬度可達2。3mm。
(2)預制板與板之間順板縫通長裂縫，板縫一般下部裂，上部樓面不裂，有時上下全裂。
2．原因分析
(1)板端支承在梁上，沿梁長方向裂縫，主要是板端與支座結合不嚴密，產生松動所致。預制板在安裝前，須在梁上坐漿找平。當安裝時，找平層已有一定強度，造成板、梁結合不好；板安裝后，板端縫未認真清洗干凈就澆細石砼，影響強度，使得梁板結合不牢。有時，不按抗震要求在垂直于梁的板縫加鋼筋，板承受荷載后，對板端約束力很小。板本身是擱置于梁上的簡支板，端頭微動就會使板端產生裂縫。
(2)預制板間的順縫裂縫主要是板縫砼未達到強度，就在板面上加荷載所致。有時施工人員圖省事，安裝完后就灌縫，縫內垃圾、雜物未清掃干凈，使得砼不密實，與板粘結差。當受到荷載振動后，強度未達到的砼被振裂。另外板問縫隙較小，澆筑砼不密實，加荷后更易造成裂縫。
(3)由于板縫較小，澆筑砼板縫時，為便于灌漿，一般將砼水灰比加大，極易產生干縮裂縫，加上養護不善，加劇干縮，更易造成板縫開裂。
3．預防措施
(1)在垂直于梁方向的預制板順板縫內加構造鋼筋，在板面擱置鋼筋，然后再用細石砼或水泥砂漿找平，這樣既滿足抗震構造要求，又能增強板于板之間的整體性。
(2)宜采用梁模板支好后，鋪裝預制板，板頭預留一定寬度，連梁帶板頭砼一次澆筑完成，使之形成整體，對板端有一定約束力，樓板不會松動，不會出現裂縫。
(3)預制板板縫的灌漿時間，應確保板縫砼強度的增長。只有板縫的砼強度達到設計強度的70％以上方能加荷。也可采用隔層灌漿，即上層施工后，再澆灌下層板縫砼。
(4)預制板鋪裝時，板底縫盡量不小于30mm。
(5)預制板作為運輸通道時，應鋪一層板，板底采用支撐措施。同時應注意板車、堆放材料不得超載，以防造成板端、板間裂縫。
(6)灌縫時應清掃垃圾、雜物并沖洗干凈，充分濕潤、振搗密實、加強養護，避免干縮裂縫等產生。
六、梁(柱)裂縫
1．現象
在梁柱表面出現橫向、側面裂縫，有的同箍筋位置相同，有的不同，有的裂縫從構件表面延伸至構件側面。房屋頂層梁側面、底面也會有裂縫。
2．原因分析
(1)有的裂縫是由砼干縮所引起的。分布位置不規律，縫寬較小，多在0．05。0．2ram之間。由于砼成形后多余水分蒸發，養護不當，易使表面水分散失快，體積收縮大，易造成梁表面開裂。
(2)有的裂縫是由于砼的沉降引起的。砼在澆筑、振搗和抹灰后，開始硬化。由于骨料的自重，砼逐現沉降，表面泌水。骨料的沉降受到鋼筋的阻礙，在鋼筋的底部形成空隙，而在其表面形成裂縫。特別在保護層不足時，沿著箍筋方向發生一道道橫向裂縫，一般不延伸到構件側面。
(3)側面裂縫主要原因是模板過于干燥，在澆砼前未充分澆水濕透。砼澆筑后模板吸水膨脹變形，使構件表面拉裂。
(4)保溫層取消不做或被破壞，屋面晝夜溫差較大，極易造成頂層大梁出現裂縫。
3．預防措施
(1)在干燥的有風天氣或夏天澆筑砼，干縮裂縫是極易產生的。應在砼初凝后終凝前進行二次抹壓，并應加強砼的早期養護，在其表面覆蓋麻袋、草包并保持濕潤。
(2)從嚴控制砼坍落度，坍落度大，水分就多，砼的干縮就大，沉降也就愈大。若箍筋表面出現沉降裂縫，應對其進行抹壓，也可多次抹壓。
(3)澆筑砼前應將模板用水浸透。
(4)由于干縮、沉降裂縫對結構性能影響不嚴重，但會使鋼筋銹蝕。裂縫較小時，可用水泥砂漿涂抹，0．2mm以上裂縫可用環氧樹脂膠泥封閉。
(5)屋頂保溫層一定要做好，不得取消或破壞保溫層。
據驗證，房屋墻體，地面，樓底鋪設防裂鋼絲網，要比不鋪設防裂網的房屋牢固性高出一半，可見防裂網在房屋建設中的重要性。開發商應杜絕偷工減料不用防裂網，為了人民的生命安全，有關部門有加大監管力度。
安平縣振超金屬絲網制品廠專業生產防裂網，品質保障
(責任編輯：振超網業) |
